甘肃中小城市房价暴涨 所有州市将破2000元
http://www.beijingoffice.com.cn 2007-7-11 7:58:50 兰州晚报
张掖的最高房价已突破1800元／㎡，武威则为1780元/㎡。河东的房价涨势更是惊人，平凉最高价达到1800元/㎡，庆阳西峰2400元/㎡，天水的房价已经突破3000元大关，直追省城兰州。就连两年前房地产市场极更萧条的白银市，今年也由1250元／㎡涨到了1700元／㎡。综观全省各州市，上半年房价涨幅每平方米近500元左右。就是说，市民购买100平方米的房子，半年时间将多掏5万元。对于收入极低的甘肃中小城市居民来说，这绝对是一笔天文数字。
记者的家乡甘肃会宁县，是陇上有名的穷地方，十年九旱，水贵如油。就这样一个穷县城，房价由去年的1200元／㎡，涨到1500元／㎡，而且还未开盘，就已售完。我当年上学回乡劳动的会宁县大沟乡，毗邻宁复西吉、固原，山如和尚头，几无寸草。
然而，就这个地方，乡上的建筑包工头破天荒准备试盖一幢居民楼。设计图纸一公布，50套房子一抢而空。两室一厅100平方米，须集资10万元。砖混结构的房子，每平方米居然达到了1000元。对于这样一个穷到极致的地方，价格实在不低。
最近，记者去了一趟陕北的榆林，这个城市位于毛乌素沙漠边缘，城里面也沙丘成堆。虽是六月天气，但早晚沙尘袭人，眼睛也难睁开。就这个沙漠中人口不到30 万的小城，却开辟了比兰州城关、七里河区还大的新城区。当然这里有的是沙漠荒地，又无须搬迁，可以无限扩大。但令记者咋舌的是这里的房价，老城区很少有新建房，即使有也在每平方米5000元以上。新城区到处开建火柴盒式的多层，既无形象，又无花园环境，就是一幢楼。就这样的房子，刚刚开建到两三居，连个售楼部也没有，门口只留个广告售楼电话。记者询问，房子全部售完。一问价格，每平方米至少3500元至4000元，而且态度很不耐烦。榆林新城区沙坑似的土地，每亩价格均300万元以上，比兰州省城还高。打听榆林古城临街商铺租金，每平方米月达300元至350元，比兰州高出一倍还不止。
作为一个全国较有名气的资深房地产记者，不仅对榆林的房价没有读懂，而且对中国中小城市飞涨的房价也开始读不懂了。政府天天叫喊调控房价，而且出台了“无数套组合拳”打压房价，一、二线城市的房价不仅没有打压下去，现在连中小城市的房价也涨到令人吃惊的地步。
人们历来关注北京、上海、广州等一线城市的房价，也比较关注兰州、西宁、银川等二线省会城市的房价，可有谁关注过中小城市的房价呢?虽然中小城市的房价相对不算太高，可涨幅不算太低啊!半年时间上涨1/3，按这个幅度计，不到今年年底，甘肃所有的州市房价将突破2000元，许多小县城的房价也会接近 2000元。对于经济落后于全国甘肃来说，房价暴涨决不是一件好事。因为甘肃中小城市的居民，收入极低，人均月工资还未突破1000元，肉价、菜价又在飞涨。房价远远超过居民承受能力，带来的社会问题会更加严重!
中小城市房价飞涨，其结果必然催逼一、二线城市房价暴涨，从而形成不论大小城市、无论城乡僻壤，举国同涨的可怕局面。一、二线城市房价涨高，有相当的人还可去中小城市生活，然而中小城市房价经涨之后，有无数的许多人去哪里生活呢?
中小城市房价虽涨，应当引起各级政府高度重视。广州市长张广宁著名的房价上涨“政治问题”论：“房价上涨直接关系到老百姓的切身利益，科学、理性、依法引导房地产市场健康发展，政府负有不商推卸的责任。”
